En mur är en konstruktion för att avgränsa till exempel en fastighet. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor.

Bygglov inom detaljplan

Du behöver bygglov

• för att uppföra en mur som är högre än 1,20 meter från marknivån.
  
• för att göra en större ändring på en befintlig mur som är högre än 1,20 meter. Det kan till exempel handla om att ändra höjd, bredd, färg eller flytta den.
• för att uppföra en mur, oavsett höjd, inom ett särskilt värdefullt område om muren påverkar områdets karaktär.
• för att ändra en befintlig mur som i sig är särskild värdefull, oavsett höjd.

Du behöver inte bygglov

för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur som inte är högre än 1,20 meter från marknivån, förutsatt att den inte uppförs inom ett särskilt värdefullt område och skulle innebära att områdets karaktär påverkades.

Undantag från bygglovsplikten

• muren placeras inom 3,6 meter från en byggnad,
• vara max 1,8 meter hög,
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne eller närmare om grannen medger det,
• placeras minst 30,0 meter från järnväg eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare medger det,
• byggnaden och fastigheten som åtgärden utförs på eller vid inte är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.

Bygglov utanför detaljplan

Du behöver bygglov:

• för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur som är högre än 1,20 meter och placeras närmre än 4,5 meter från tomtgräns mot granne om du inte har fått något fått skriftligt medgivande.
• för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur som är högre än 1,20 meter och placeras närmre än 30,0 meter från järnväg, om du inte har fått något fått skriftligt medgivande.
• för att uppföra en mur, oavsett höjd, inom ett särskilt värdefullt område om muren påverkar områdets karaktär.
• för att ändra en befintlig mur som i sig är särskild värdefull, oavsett höjd.

Vad gäller för din fastighet?

Innan du sätter spaden i marken finns det flera saker du behöver sätta dig in i. Använd Mölndalskartan som kan ge dig en indikation för vilka regler som gäller för ditt hus eller fastighet.

Tänk på att

• Plank, mur och staket får inte byggas så att de skymmer sikten vid korsningar och utfarter.
• Att det är bra att placera muren så att den kan skötas och underhållas på din egen fastighet/tomt. Rekommendation att den placeras minst 0,5 meter från fastighetsgräns.
• Att visa hänsyn och prata med berörda grannar innan du börjar bygga.

• Kontrollera fastighetsgränsen.

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du för din ansökan. För den här typen av ärende ges startbesked i samband med bygglovet.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Ansökan.
• Situationsplan. Murens placering och måttsättning av murens längd, fixera murens läge genom att ange minst två vinkelräta mått ut till fastighetsgräns eller annan lämplig fast punkt.
• Vyritning / elevation. Murens utseende ska framgå, material och kulör, väderstreck.
• Sektionsritning. En genomskärning av muren där höjd anges, förankring i mark och konstruktionen redovisas.
• Marksektionsritning. Vid uppförande av stödmur behövs nya och befintliga marknivåer redovisas för att ge en uppfattning om de markåtgärder som kommer göras i anslutning till muren.
• Förslag till kontrollplan.
  
  

Andra tillstånd

Oavsett om en mur kräver bygglov eller inte kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas.

Ta reda på om det finns ledningar

Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs. Du kan få hjälp med att ta reda på hur ledningarna går på din fastighet med av e-tjänsten:

• Ledningskollen, ledningskollen.se

Fornlämningar

Det krävs tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning. Du behöver ett tillstånd från Länsstyrelsen innan du startar ett arbete som riskerar att påverka eller förstöra en fornlämning, tex om du gräver.

• Fornlämningar och fornfynd - (Länsstyrelsen Västra Götaland)

Strandskyddsdispens

Om muren uppförs inom strandskyddat område kan det krävas dispens från strandskyddet även om det ej krävs bygglov

• Strandskydd.

Naturreservat

För att bygga i ett naturreservat kan du behöva ansöka om dispens. Det gäller även om du inte behöver bygglov för åtgärden. Olika regler gäller i olika naturreservat

• Naturreservat.

Bygga nära väg utanför detaljplan

För en konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan det krävas tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området där tillstånd krävs till 50 meter, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten.

• Bygga vid väg - (Länsstyrelsen Västra Götaland).